Вопросы и ответы

ОШИБКИ И СОМНЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ

1.1 Я только недавно переехал в Испанию. Хочу купить дом. Недавно разговорился с новым знакомым в баре, и он предложил мне свои услуги по покупке недвижимости. Так как речь идет обо всех моих сбережениях, то стоит ли мне ему доверять? 1.2 Очень хочу с мужем переехать в Испанию. В интернете нашла очень много информации, но она почему-то везде разная. Помогите понять - где можно узнать актуальную информацию и все-таки стоит ли вообще использовать интернет в данном случае? 1.3 Мне предложили приобрести дом на первой береговой линии. Мне кажется, что цена слишком завышена. С чем это связано и стоит ли воспользоваться данным предложением? 1.4 Я сам из Москвы, но очень хочу купить большой дом или квартиру в Испании. Что Вы можете мне посоветовать? 1.5 Планируем переехать в Испанию, но у нас маленький ребенок, да и с языком пока не особо дружим. Хотелось бы поселиться рядом с соотечественниками. Что Вы можете посоветовать? 1.6 Очень много слышала про необходимость услуг риэлтора при покупке недвижимости. Возможно ли обойтись без них? А если нет, то почему они необходимы? 1.7 На родине обычно выгодно покупать недвижимость по цене застройщика. Есть ли что-то подобное в Испании? 1.8 Хочу уточнить - могут ли мои знакомые в Испании оказать помощь в покупке недвижимости не хуже, чем это сделает профессиональный риэлтор? 1.9 В настоящее время я нахожусь в Испании и хочу приобрести недвижимость. Свободно владею языком. Даст ли мне это какое-то преимущество при обращении в местную строительную компанию или, заказав услуги риэлтора, который работает только с местным населением? 1.10 Я слышала, что некоторые туристические агентства предлагают помощь в покупке недвижимости. Это правда? 1.11 У меня очень много хороших друзей в Испании, которые предлагают приехать в страну для постоянного проживания и оказать помощь в покупке недвижимости. Могу ли я доверить им эту проблему? 1.12 Влияет ли нынешний экономический кризис на стоимость недвижимости в Испании или нет? 1.13 Стоит ли арендовать недвижимость или все-таки лучше ее сразу купить? 1.14 Существует много теплых стран в которых россияне любят покупать недвижимость. Почему Вы предлагаете сделать свой выбор в пользу Испании? 1.15 Скажите пожалуйста - имеет ли смысл при нехватке денежных средств приобрести, скажем, 1-комнатную квартиру на территории страны?

О чем необходимо позаботиться перед тем, как поехать в Испанию

2.1 Хотим переехать на постоянное место жительства, но не знаем, что именно выбрать и где. Не могли бы Вы дать какой-нибудь совет по данному вопросу? 2.2 Во время отдыха в Аликанте нам предложили купить недвижимость в Испании. Из всех вариантов нам подошел коттедж в Торревьехе, но как-то неудобно до туда добираться. Есть ли какие-то более удобные варианты? 2.3 Хочу заказать авиабилеты. Что необходимо предусмотреть в первую очередь? 2.4 Хотелось бы узнать об услугах страхования и их стоимости перед тем, как лететь в Испанию.

Что нужно знать о юридических сторонах вопроса при проведении процедур подготовки и оформления покупки недвижимости

3.1 Хотели бы взять ипотеку в одном из испанских банков. Есть ли какие-то особенности у этой процедуры и сколько она стоит? 3.2 Чем конкретно Ваша компания сможет мне помочь если мне необходимо будет оформить ипотеку в одном из банков Испании? 3.3 Не могли бы Вы поподробней рассказать о процедуре оплаты покупки недвижимого имущества в Испании? 3.4 Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить доверенность и купить недвижимость в стране на имя моей супруги? 3.5 Хотелось бы знать, существуют ли различия между покупкой имущества в Испании с привлечением банковского кредитования и без него? 3.6 Насколько я понимаю, во время оформления сделки по покупке недвижимости в Испании мне как покупателю придется оплатить налоги. А должен ли продавец моей будущей собственности, в свою очередь, также производить дополнительные выплаты в пользу государства? 3.7 Подскажите, а каким образом я могу, пока не являясь гражданкой Испании, оформить в этой стране завещание? 3.8 А возможно ли приобрести недвижимость в Испании сразу нескольким людям одновременно, да так, что все они были собственниками одно и того объекта имущества? 3.9 У меня с женой периодически возникают серьезные конфликты. Кажется, дело идет к разводу, а я хотел бы купить недвижимость в Испании сейчас. Нужно ли мне получать официальное разрешение от нее для совершения этой покупки? 3.10 Скажите пожалуйста, я где-то слышал, что после покупки недвижимости в Испании смогу получить мультивизу. А может ли кто-то из моих родственников тоже ей обзавестись? 3.11 Вроде бы про то, что, приобретая недвижимость в Испании, надо платить разнообразные налоги, я уже понял. Как это сделать? 3.12 В России с оплатой услуг ЖКХ и налогом на имущество вроде бы все ясно. Получаешь по почте квитанцию и оплачиваешь. Как это происходит в Испании? 3.13 Расскажите, пожалуйста, поподробнее о процедуре купли-продажи недвижимого имущества в стране. 3.14 Срочно хочу приобрести недвижимость в Испании, но не знаю, о наличии каких документов стоит позаботиться в первую очередь. Подскажите пожалуйста. 3.15 Скажите пожалуйста, на какие услуги стоит иностранному гражданину рассчитывать, обращаясь в местный банк? 3.16 Добрый день. Хочу узнать, как можно перечислять деньги на счет в местных банках страны? 3.17 Допустим, я открыла счет в местном банке во время отдыха в Испании. Как я теперь могу им пользоваться? 3.18 Допустим, я очень хочу купить квартиру в Торревьехе. Скажите, какие документы я имею право потребовать у продавца до того, как сделаю первоначальный взнос? 3.19 Скажите пожалуйста, а есть ли какие-то действующие законы страны, которые бы регулировали отношение между продавцов и покупателем недвижимости в Испании?

Коротко о главном – нюансы общения с представителями агентства, встрече в аэропорту, необходимых документах и об особенностях поиска подходящих вариантов

4.1 Хотелось бы посетить Испанию с целью покупки недвижимости. Я полечу один и хочу понять, каким образом происходит трансфер из аэропорта? 4.2 Допустим я обратилась в Вашу компанию с целью приобретения жилья в Испании. Я правильно понимаю, что Вы организуете мое проживание на это время в стране и мне не придется искать гостиницы? 4.3 Я очень хочу купить квартиру в Испании. Скажите, а как долго происходит процесс поиска жилья? 4.4 Очень интересно узнать каким образом Вы организуете процесс просмотра предложенного к покупке жилья? 4.5 Когда читала в интернете про покупку недвижимости в Испании, то наткнулась на непонятную аббревиатуру – NIE. Что это такое и как его получить? 4.6 Не могли бы Вы вкратце описать примерную последовательность действий необходимых для покупки недвижимости в стране? 4.7 Есть ли какие-то специальные условия, которые необходимо соблюдать для получения ипотечного кредита в одном из банков страны? 4.8 Изучая процесс покупки недвижимости в Испании в интернете, случайно наткнулась на фразу «contrato privado de compraventa»! Что это означает? 4.9 Подскажите, что значит «резерв недвижимости» и сколько это стоит? Встречный вопрос – что значит резерв столика в ресторане или номера в гостинице? 4.10 Как Вы считаете, на что следует обязательно обратить внимание при оплате задатка и оформление предварительного согласия на совершение сделки? 4.11 Допустим, я захотел купить недвижимость в Испании. Перед покупкой я должен сделать свой выбор в пользу конкретного объекта недвижимости. О чем следует подумать, в первую очередь, перед этим?

Кратко об особенностях покупки недвижимости в Испании

5.1 Обстоятельства сложились таким образом, что я теперь проживаю в одной из стран входящих в Еврозону. Теперь хочу переехать в Испанию. Будут ли какие-то преимущества для меня по сравнению с покупателями из России? 5.2 Понимаю, что придется неоднократно прибегать к услугам нотариуса в процессе сделки. Расскажите про эту процедуру. 5.3 Я готова подписать купчую. О чем следует позаботиться перед этой процедурой? 5.4 Что Вы можете сказать по поводу всей суммы, которую необходимо будет заплатить при покупке недвижимости. Я же правильно понимаю, что предложенная цена будет еще включать налоги и сборы? 5.5 Решил купить недвижимость в Испании. Нашел хорошее предложение и связался с продавцом. Скажите, должен ли он предоставить мне какие-то документы? 5.6 Хочу обратиться в Вашу компанию и приобрести недвижимость в Испании. Появятся ли у меня какие-то дополнительные права, как у нового владельца, после покупки? 5.7 В России Вы всегда, как владелец недвижимости, обязаны контактировать с представителями ТСЖ. Есть ли что-то подобное в Испании? 5.8 Не могли бы Вы примерно обозначить сумму, которую я должна буду ежемесячно платить за свое проживание в новом доме? 5.9 Есть ли какая-то зависимость между типом недвижимости и затратами на его содержание?

Все что нужно знать о льготах, если Вы решили стать счастливым обладателем недвижимости в Испании

6.1 Не могли бы Вы подсказать, могу ли я рассчитывать на какие-то льготы если буквально на днях купила дом в Испании, но до сих пор не являюсь резидентом страны? 6.2 Есть ли какие-то преимущества при работе с мультивизой? 6.3 Не подскажете, о наличии каких документов мне стоит подумать, проживая с собственном доме в Испании? 6.4 Даст ли мне какое-то преимущество владение недвижимостью в Испании если я захочу получить временный вид на жительство? 6.5 Я купил квартиру в Алликанте. Собираюсь в Россию на три месяца. Хочу сдать ее в аренду. Как это сделать? 6.6 Скажите пожалуйста, а если ли какие-то преимущества в плане медицинской помощи? Проблема в том, что мы недавно переехали в Испанию с детьми и просто не знаем - как и куда обращаться. 6.7 О чем стоит позаботиться чтобы открыть счет в одном из местных банков? 6.8 Вы не можете кратко описать процедуру приезда в Испанию, допустим, моего родственника? 6.9 Может быть мой вопрос прозвучит глупо, но есть ли вообще в Испании такое понятие как прописка и обязательно ли прописываться там? 6.10 По роду деятельности мне очень часто приходиться ездить. Подскажите, а каким образом я могу купить автомобиль в этой стране?

Все что необходимо знать о правах и обязанностях тем, кто уже стал счастливым обладателем недвижимости в Испании

7.1 Подскажите пожалуйста, а как долго длится процесс перехода собственности ко мне? И что нужно сделать для оформления документов? 7.2 Есть ли какие-то правила поведения в этой стране? 7.3 Скажите пожалуйста, а должна ли я платить какие-то налоги после года проживания в собственной квартире в Испании? 7.4 Могу ли я, не являясь резидентом страны, но имея недвижимость, к примеру, подарить ее кому-то или передать по наследству? 7.5 Что Вы можете сказать по поводу медицинских услуг в этой стране? 7.6 Что такое послепродажное обслуживание и почему им стоит воспользоваться? 7.7 Недавно я купила дом в Испании и переехала туда вместе со всей семьей. Скажите пожалуйста, а надо ли застраховать мое имущество и нужно ли вообще страховать всех членов моей семьи?

Адаптация в новой стране

8.1 Хотелось бы задать простой, но очень важный вопрос: а как сложно русским людям адаптироваться к условиям, которые их ждут в Испании? 8.2 С английским языком вроде бы все понятно, в России ему учат еще в школе. А как долго надо изучать испанский язык? 8.3 А есть ли какие-то особенности дорожного движения в Испании и как просто русскому человеку адаптироваться к правилам дорожного движения этой страны? 8.4 Предположим, что у меня уже есть испанская виза. Могу ли я использовать ее для поездки по Европе, к примеру, поехать в Италию или Грецию? 8.5 Продаются ли в испанских магазинах журналы и газеты на русском языке? 8.6 Хотелось бы узнать по поводу телевидения. Можно ли, находясь в Испании, посмотреть какой-нибудь русский телеканал? 8.7 Не могли бы Вы подсказать, существует ли возможность в этой стране заняться бизнесом и открыть собственную контору или, на крайний случай, трудоустроиться?

Теперь поговорим о широком спектре образовательных услуг, которые может предложить Испания.

9.1 Вы не могли бы рассказать о том, как выглядит учеба в школе в Испании? 9.2 Нужно ли предоставлять какие-то документы для того, чтобы поступить в испанский ВУЗ? 9.3 А что Вы можете сказать по поводу отношении к правам ребенка в Испании? 9.4 Как Вы можете охарактеризовать в целом качество образования, которое предлагают школы в Испании? 9.5 Скажите пожалуйста, а может ли моя дочь, которая не является резидентом страны, быть зачислена в какую-нибудь школу? 9.6 Хотелось бы получить образование в испанском ВУЗе. Имею ли я на это право? 9.7 Не подскажете, а с какого возраста мой сын станет совершеннолетним по меркам Испании? 9.8 В следующем году мой сын окончит известный ВУЗ в Барселоне. Что это ему даст? 9.9 А есть ли какая-то процедура, которая позволит моему ребенку получить вид на постоянное место жительства в Испании и, соответственно, гражданство? 9.10 Может ли мой сын считаться гражданином Испании, если он родился в этой стране, во то время как я с мужем уже проживали в стране постоянно? 9.11 Хотелось бы сделать своего сына собственником недвижимости в Испании. Какого возраста он должен быть, чтобы я смог это сделать?

Все, о чем Вы хотели узнать, но забыли спросить про Испанию

10.1 Очень много слышала про Испанию, не могли бы Вы вкратце охарактеризовать эту страну? 10.2 Что Вы можете сказать относительно качества общественного транспорта в этой стране? 10.3 Что Вы можете посоветовать по поводу выбора сотового оператора во время пребывания в этой стране? 10.4 Я очень люблю шоппинг и скоро поеду в Испанию. Какие магазины популярны и считаются лучшими в этой стране? 10.5 Смогу ли я посетить рынки или ярмарки во время своего визита в страну? 10.6 Я приехала в Испанию. Есть ли какие-то особенные правила этикета в этой стране и как мне лучше общаться с местными жителями? 10.7 Если возникла экстренная ситуация, куда стоит обратиться в первую очередь? 10.8 Что Вы можете сказать по поводу правил посещения таких мест общественного питания, как рестораны и кафе в Испании?